วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน และก็ข้อเสนอแนะในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

[Jessicas]

1. ตรวจเรื่องราวและมองผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นคือ การค้นหาและก็เลือกสรรผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานแล้วก็มองน่าวางใจ ด้วยการตรวจประวัติรวมทั้งดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้าที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองสอบถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลโดยประมาณก่อนที่จะเริ่มเสวนาเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าดึงดูดแล้วก็รู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ

2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่สนใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจำต้องแจ้งเนื้อหาการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้มูลค่าการก่อสร้างทั้งหมดที่คุณจะต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงรายละเอียดและก็มาตรฐานของอุปกรณ์ที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งหมดมาเปรียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้เห็นถึงมาตรฐานหลักการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้างได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง

3. ควรจะมีสัญญาจ้างที่แจ่มชัด
เมื่อพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการตกลงว่าจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาว่าจ้างให้ท่านเองเลยโดยไม่ต้องขอร้อง ซึ่งในสัญญาจะต้องมีการระบุถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง วัสดุที่ใช้ การแบ่งจ่ายเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน มีเงื่อนไขการยืนยันการก่อสร้าง แล้วก็ถ้าเกิดมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาไม่ถนัด ก็จะต้องเจาะจงในข้อตกลงด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับการทำงาน
แม้คุณจะพากเพียรหาผู้รับเหมาก่อสร้างให้ดีอย่างไร ในที่สุดมาตรฐานที่แท้จริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำต้องวางแผนงานให้คุณทราบอย่างมีระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่จะต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมามาให้การดูแลถึงหน้างาน และที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดคือเอกสารค่าครองชีพสิ่งของ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่บอกให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์และค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณต้องเรียกในทันทีอย่าได้ช้า

5. มีผู้เชี่ยวชาญตรวจทานงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่คนรับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่นั่นหลังจากนั้นก็จบ แม้กระนั้นคุณจะต้องมีนักออกแบบหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความเชี่ยวชาญมาร่วมตรวจงาน ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แม้กระนั้นหากหาไม่ได้ก็ต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านจะต้องมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้ามีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จะต้องพร้อมแก้ไข รวมทั้งเมื่อพิจารณาจนถึงมั่นใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดในที่สุดเป็นอันเสร็จเรียบร้อยสิ้นการส่งงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนี้ นี่คือ 10 ข้อแนะนำที่จะช่วยในขั้นตอนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร

1. เรียน รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เล่าเรียนเนื้อหาเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท แล้วก็ผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนี้คุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ และก็มีความรู้สำหรับการดำเนินการได้อย่างมีคุณภาพ

2. ตรวจดูความถูกต้องแน่ใจตามกฎหมาย: ตรวจทานว่าบริษัทมีเอกสารสิทธิ์ และการจดทะเบียนที่ถูกกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง รวมทั้งยุติธรรม



3. ดู และเปรียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณตรึกตรอง แม้กระนั้นอย่าตีราคาให้เป็นเพียงแต่องค์ประกอบเดียวในการตัดสินใจ เปรียบราคากับคุณภาพ รวมทั้งบริการที่จะได้รับ

4. สำรวจประวัติการปฏิบัติการ: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อให้คุณได้พิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับเพื่อการปฏิบัติการ



5. สอบถาม แล้วก็สร้างเสริมความมั่นใจ: สื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามข้อมูลอื่นๆ ควรจะถามเรื่องช่วงเวลาสำหรับในการดำเนินโครงการ การสื่อสาร รวมทั้งการจัดการปัญหา คุณควรทราบว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การสนับสนุน และก็ข้อเสนอแนะที่ดีตลอดแนวทางการก่อสร้าง

6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพอใจ: วิเคราะห์ความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยาก บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านพื้นฐานในหลากหลายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ และก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อให้สำเร็จลัพธ์ที่อยากได้



7. ประสิทธิภาพวัสดุ แล้วก็เทคโนโลยี: สอบถามว่าบริษัทใช้สิ่งของ และก็เทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานหรือไม่ การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับสินค้าที่ทนทาน และก็ทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และก็การมอบ: ถามไถ่เกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น และการส่งมอบงานภายในช่วงเวลาที่กำหนด



9. การยืนยันคุณภาพ: ซักถามเกี่ยวกับการรับรองคุณภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานก่อสร้างบ้านหลังการมอบหรือเปล่า และก็ระยะเวลาการยืนยันเป็นเท่าไร

10. การตรวจดูเอกสาร รวมทั้งคำสัญญา: ตรวจสอบรายละเอียดในคำสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะเซ็นชื่อในคำสัญญา ถ้าเกิดมีข้อสงสัยไหมรู้เรื่อง ควรถามไถ่ และก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้เข้าใจถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่เหมาะสมเป็นแนวทางการที่ต้องใช้เวลา แล้วก็ความรอบคอบ ด้วยเหตุว่าการสร้างบ้านเป็นโครงการที่ใช้เวลานาน และมีความจำเป็น
โดยเหตุนั้นคุณควรศึกษาวิจัย และการตรวจสอบอย่างละเอียดลออ เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และมีคุณภาพที่สุดสำหรับในการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรใช้เวลาสำหรับเพื่อการวิเคราะห์ และประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบบริบรูณ์มากที่สุด แล้วก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่มีความต้องการ แล้วก็ความหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจทานคำสัญญาที่ระบุข้อตกลง และก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณรู้เรื่อง แล้วก็ยอมรับข้อแม้ทั้งปวงก่อนที่จะลงลายมือชื่อ
การมีสัญญาที่แจ้งชัด เป็นสิ่งสำคัญที่จะสร้างความเชื่อมั่น แล้วก็ป้องกันปัญหาในอนาคต

[Hanako5]

ดันๆ

[Beer625]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Hanako5]

ดันๆ

[Hanako5]

 ดันกระทู้

[Hanako5]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Ailie662]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Panitsupa]

 ดันกระทู้

[deam205]

 ดันกระทู้

[Hanako5]

 ดันกระทู้

[deam205]

 ดันกระทู้

[Jenny937]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ

[Jenny937]

 กลับมาดัน ขอบคุณครับ

[Shopd2]

ดันๆ

[hs8jai]

 กลับมาดัน ขอบคุณค่ะ